上海 · 城市更新与征收补偿
动迁中的每一步，
都值得被认真对待。
上海盛沃律师事务所，聚焦公房、私房与企业动迁纠纷，围绕补偿认定、利益分割、安置房与征收程序，提供可执行的法律方案。
- 7×24小时接听来电
- 静安铜仁路299号
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01 服务范围
围绕动迁纠纷，
把问题拆解到可处理。
从征收决定到补偿安置，从家庭内部分割到企业停产停业损失，盛沃以场景化分工回应动迁过程中的不同类型争议。
查看全部服务范围公房动迁纠纷
围绕承租人资格、同住人认定、签约主体与补偿利益分配，梳理公房征收中的关键事实与程序节点。
查看详情 02私房征收补偿
从产权与共有关系、评估异议到补偿方式选择，协助私房业主核对征收补偿中的权利与风险。
查看详情 03动迁款分割
补偿款到账并不意味着争议结束。围绕分配原则、家庭协议与证据梳理，协助家庭成员形成可执行的分配方案。
查看详情 04安置房纠纷
关注安置房交付、产权办理、买卖合同与家庭登记安排，协助当事人识别履约与权属风险。
查看详情 05企业动迁
围绕厂房征收、停产停业损失、设备搬迁与租赁关系，协助企业梳理损失构成与证据材料。
查看详情 06征收程序争议
从征收决定、评估报告到补偿决定，梳理程序节点与救济期限，协助当事人及时主张程序性权利。
查看详情
02 / 盛沃方式
克制地判断，
务实地推进。
动迁不只是一组补偿数字，更关乎一个家庭接下来的生活安排。
- 01
场景聚焦
长期关注上海城市更新与房屋征收领域的法律问题，围绕动迁纠纷建立服务分工。
- 02
团队协作
由不同执业方向的律师共同参与，对材料、程序和方案进行交叉复核。
- 03
流程透明
在关键节点说明工作内容、时间安排与可能的分歧，让当事人知道事情进行到哪一步。
- 04
沟通克制
不做结果承诺，不制造焦虑，以事实、证据和程序为基础提出建议。
03 / 服务流程
从第一次沟通，
到每一个关键节点。
我们不承诺结果，但会把每一步工作在做什么、为什么做、可能遇到什么，尽量说明白。
初步沟通
了解房屋性质、家庭结构、征收阶段与当前争议，判断需要优先处理的问题。
材料梳理
梳理权属、户籍、居住、征收文件与往来记录，形成可核对的事实清单。
方案研判
结合现行规定与实务路径，评估协商、调解、复议或诉讼的可行性与节奏。
推进落实
参与协商、起草或审查协议、准备程序材料，并对关键节点进行提示。
复盘交付
对结果与后续安排进行说明，提示安置、办证、款项分配等衔接事项。
04 新闻资讯
把实务中的问题，
写成可读的说明。
围绕上海动迁政策、征收程序与补偿分割，持续整理实务观察与操作提示，帮助你在关键节点前多做一点准备。
查看全部新闻资讯05 常见问题
在咨询之前，
你可能想先了解。
以下回答为一般性说明，具体问题需要结合房屋性质、家庭情况与征收阶段判断。你可以先来电说明基本情况。
通常需要结合户籍、实际居住、他处住房、家庭成员关系等因素综合判断，具体以征收基地认定口径与现行规定为准。建议提前整理户籍迁移、居住记录与他处住房材料。
可在规定期限内申请复核评估，必要时关注专家委员会鉴定的条件与程序，并同步关注补偿决定与后续程序的时间节点。保留评估报告送达凭证与沟通记录很重要。
不一定。可以先通过家庭协商、人民调解或律师参与下的方案设计解决；协商不成时，再根据权属、居住与贡献情况考虑诉讼路径。
未办证安置房的交易存在履行与权属风险，合同效力与能否过户需要结合房屋性质、政策限制与具体约定判断。签约前应重点审查交付、办证与违约责任条款。
通常需要围绕生产经营的连续性、纳税与财务资料、订单与员工情况、搬迁周期等准备证据，并结合征收补偿方案提出主张。
房屋权属证明、征收公告与补偿方案、评估报告、户籍与居住材料、家庭关系证明、已签署的协议或往来文书等。首次沟通可先说明基本情况，再按清单补充。
联系盛沃
先打一个电话，
把事情说清楚。
7×24 小时接听来电。你可以先说明房屋情况、征收进度与当前分歧，我们会根据实际情况给出下一步沟通建议。
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