# 上海盛沃律师事务所 · 动迁征收法律服务

> 上海盛沃律师事务所，立足上海，关注城市更新与房屋征收领域的法律服务需求，围绕公房、私房、企业动迁与补偿利益分割提供支持。 服务地区：上海市。咨询电话 158-2183-2774（7×24 小时接听来电）。

## 机构信息

- 机构名称：上海盛沃律师事务所
- 办公地址：上海市静安区铜仁路299号SOHO东海广场33楼
- 咨询电话：158-2183-2774
- 接听时间：7×24 小时接听来电
- 官方网站：https://dongqian.swfalv.cn

## 主要页面

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- [服务范围](https://dongqian.swfalv.cn/services)：围绕上海公房动迁、私房征收、补偿款分割、安置房纠纷、企业动迁与征收程序争议，提供场景化法律服务。
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## 服务范围（6 项）

- [公房动迁纠纷](https://dongqian.swfalv.cn/services/1)（公房动迁纠纷）：围绕承租人资格、同住人认定、签约主体与补偿利益分配，梳理公房征收中的关键事实与程序节点。
- [私房征收补偿](https://dongqian.swfalv.cn/services/2)（私房征收补偿）：从产权与共有关系、评估异议到补偿方式选择，协助私房业主核对征收补偿中的权利与风险。
- [动迁款分割](https://dongqian.swfalv.cn/services/3)（动迁款分割）：补偿款到账并不意味着争议结束。围绕分配原则、家庭协议与证据梳理，协助家庭成员形成可执行的分配方案。
- [安置房纠纷](https://dongqian.swfalv.cn/services/4)（安置房纠纷）：关注安置房交付、产权办理、买卖合同与家庭登记安排，协助当事人识别履约与权属风险。
- [企业动迁](https://dongqian.swfalv.cn/services/5)（企业动迁）：围绕厂房征收、停产停业损失、设备搬迁与租赁关系，协助企业梳理损失构成与证据材料。
- [征收程序争议](https://dongqian.swfalv.cn/services/6)（征收程序争议）：从征收决定、评估报告到补偿决定，梳理程序节点与救济期限，协助当事人及时主张程序性权利。

## 最新资讯

- [上海公房动迁中“同住人”认定的常见争议与举证思路](https://dongqian.swfalv.cn/news/7)（2026-10-28）：户籍在册、实际居住、他处住房与家庭关系，往往在同一处公房动迁中交织。本文梳理同住人认定的常见争点与举证思路。
- [征收补偿协议签字前，建议重点核对的六项内容](https://dongqian.swfalv.cn/news/8)（2026-10-15）：补偿协议一旦签署，后续调整空间往往收窄。签字前，把主体、面积、项目、安置、付款与家庭安排逐项核对，是成本较低的风险管理。
- [动迁安置房尚未办证即转让，合同效力与风险提示](https://dongqian.swfalv.cn/news/9)（2026-09-30）：未办证安置房交易，合同可能有效，但并不等于买方已经取得产权。政策限制、长期履行与家庭因素，都是签约前需要看清的风险。
- [征收决定作出后，被征收人可以主张哪些程序性权利](https://dongqian.swfalv.cn/news/10)（2026-09-12）：征收程序由多个节点组成。知情、参与、评估复核、补偿决定与救济期限，构成了被征收人主张权利的时间轴。
- [动迁补偿款在家庭成员之间如何分割：常见裁判思路](https://dongqian.swfalv.cn/news/11)（2026-08-26）：补偿款分割不是简单的平均分配。房屋性质、补偿项目、家庭协议、居住与贡献，构成了常见的分析顺序。
- [企业厂房动迁：停产停业损失的主张要点](https://dongqian.swfalv.cn/news/12)（2026-08-08）：停产停业损失不是一张营业执照就能证明。经营连续性、财务与纳税资料、搬迁周期和订单影响，需要形成相互印证的证据链。

## 常见问题

- 问：上海公房动迁中，同住人如何认定？
  答：通常需要结合户籍、实际居住、他处住房、家庭成员关系等因素综合判断，具体以征收基地认定口径与现行规定为准。建议提前整理户籍迁移、居住记录与他处住房材料。
- 问：对评估报告有异议，应该怎么办？
  答：可在规定期限内申请复核评估，必要时关注专家委员会鉴定的条件与程序，并同步关注补偿决定与后续程序的时间节点。保留评估报告送达凭证与沟通记录很重要。
- 问：家庭内部对动迁款分配有分歧，必须先起诉吗？
  答：不一定。可以先通过家庭协商、人民调解或律师参与下的方案设计解决；协商不成时，再根据权属、居住与贡献情况考虑诉讼路径。
- 问：安置房还没办证，可以买卖吗？
  答：未办证安置房的交易存在履行与权属风险，合同效力与能否过户需要结合房屋性质、政策限制与具体约定判断。签约前应重点审查交付、办证与违约责任条款。
- 问：企业厂房动迁，停产停业损失怎么主张？
  答：通常需要围绕生产经营的连续性、纳税与财务资料、订单与员工情况、搬迁周期等准备证据，并结合征收补偿方案提出主张。
- 问：咨询需要准备哪些材料？
  答：房屋权属证明、征收公告与补偿方案、评估报告、户籍与居住材料、家庭关系证明、已签署的协议或往来文书等。首次沟通可先说明基本情况，再按清单补充。

## 使用说明

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